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我之前會找他們是因為有卡債問題，那時跟銀行協商好久都談不下來
每個月還是要繳很多錢超過我的能力負擔，利息就不斷的越滾越大
後來實在繳不出錢來，一開始我是找了一家在台中的債務代辦公司
每月固定要繳一筆處理費，然後由他們代替我接銀行催繳電話，就是偽裝成我本人
說這樣才能幫我談下好方案，結果又拖一年，這一年裡我又多繳了10萬多給代辦公司
最後還是沒幫我談下好方案，反而債務越滾越大，在銀行端那邊的信用完全破裂！
所以忠心建議千萬不要隨便亂找外面不知名的代辦公司毀了自己的信用！
後來才找上他們，因為在電視上看到侯昌明代言的廣告，就交給他們整合債務
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美股大跌是進場的好機會嗎？
美股大跌是進場的8好機會嗎？ Photo Credit: AP/ 達志影像
唸給你聽
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懶人經濟學
懶人經濟學
黃琛為，理財投人經濟學】的版主，大二時開始自學公教房貸投資，大三於投資銀行實習，並開始在網路上分享自身理財心得、投資技巧，至今已觸及超過百萬名網友。 目前為【理財小講】主講人8以及信貸專員私人資產管理者。
訂閱作者這是什麼8意思呢？就是每年加薪3％的意思（美帝國示滿足）。
薪資
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失業率、就業人數、年薪增速
簡單說，2月的美國，就業環境不但是近年來最好，薪資更公教房貸有不斷調升的現象，一個美國錢淹腳目的節奏。這時，全球的投資者們還沉浸在資產升值的溫柔鄉裡，直到有一位高瞻遠矚學者說了一句話：
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那位學者是Kenneth Rogoff，哈佛經濟系教授。
為什麼他會這麼說呢？通膨越高，不就代表市場資金越多，大家能夠投資的錢也就越多了？
是沒錯，正因為市場上低利率，使得借錢變得容易，大家都借錢拿去炒股，大家慢慢發現現了這4個現象。
1、定存族、退休族的8荷包逐漸縮水（因為利率越來越低）
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2、衍生性金融商品和>下新高，上兩次的高點，分別是2008年金信貸專員融海嘯與2000年網路泡沫。CAPE的計8算方式，是將股票指數除以其成份股過去年的實質移動平均盈利。由此我們8可以看出，現階段的股價已經非常高了（目前CAPE值33.13，最接近高數值的是1929年美國經濟大蕭條前的30.72）。
再補充一個，巴菲特在富士比雜誌的一篇專文中提到：如果只看一個指標投入股市，我會選擇看巴菲特指標。這個指標用股市總市值和民生產毛額（GNP）的比值，可作為判斷整體股市是否或是過低，因此被泛稱為巴菲特指標。
此指標可以衡量目前金融市場公教房貸是否合理反映基本面，巴菲特的理論指數為75％～90％為合理的區間，超過120％則為股高估，而目前……
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3、貧富差距擴大
有錢人持有資產持續增值，窮人持現金，貧富差距越來越大。
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4、房租升高
美國房地產益ETF VNQ已經接近10年高點，並有疲乏現象，顯示房價泡始浮現。
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圖片利於平民百姓，對經濟長遠發展也不會8是好事。
所以，聯準會們拍板定案：
今年原本只想升息次數為3次，但依照上面的現象來看，經濟有點過熱了，還是升息4次，把熱錢回來吧！
過去幾年，投資市場被超量化寬鬆的政策瘋狂餵食，不斷膨脹，現在聯準會這個奶媽封奶了，市場只能先跌一下壓壓驚，這就是今年2月股災的原因。
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那現在美股為何下跌？
接下來我們來看看10月的這次股災。這次股災原因是美債殖利率提升，以10年美國公債來說，升破了3.25％，投資者們害怕借錢投資的成本越來越高，於是紛紛賣出美債、賣出全球債、賣出股票。像漣漪一樣不斷擴散。而你，總是最晚知道的那個。
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美債殖利率高，利率升高會加重高債務企業的負擔，並削弱股票的投資吸引力
結合2月與10月的股災，我們看見美國經濟過熱、CAPE指數接近大蕭條前值、VNQ房地產ETF與美債殖利率創下新高，你會：股、債、房市幾乎都在歷史新高附近。
那麼，有什麼方應對呢？
方法一：留足2～3年的投資現金
留足2～3年的，不要一次將資金全部投入，因為投入熊市，造成無法在熊市中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場回時帶來的投資回報。
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給網站的讀者，複習文章在這邊：ETF買下全世界-為什麼選擇ETF，而不票？
方法二：如果相信世界會越來越好
如果你相信世界會越來越好，就使資吧！儘管資產處於高位，長期看來，股市還8是上漲的。
方法三：將資金投入相對低位的資產
將資金投入相對低位的資產，如原物料，貴金屬、能源、農產品那些。原物料通常能當作預判經濟前景的指標。 4月到目前為止，各種原物料指數皆大幅攀升，且年初至今表現遠遠領先全球股市。近來，能源、貴金屬、與工業金屬價格締造強勁表現，就看什麼時候會反映到經濟上了......
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方法四：在你的投資與人生上，持有「選擇權」
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哈佛教授Mihir Desai在《金融的智慧》中提過，不管是金融還是人生的核心都是風險。在投資市場中，為了應付風險，我們有分散投資組合、購買選擇權等規避風險的方式。同樣的方法，也能應用在人生上，我們可以為自己的人生購買「選擇權」。
經濟過熱，央媽決定封奶，未來投資成本越來越高。
定存族／窮人等持有現金為主的族
想要從這些現象中獲利，我們可以：
留足2～持續投資的現金，不要一次將資金信貸專員全部投入，因為投入後遇到熊市，會造成無法在熊市8中持續投資，那麼也將面臨虧損，更無法享受市場8回溫時帶來的投資回報。
採用定期投資，從「長線」來看，股市還是持續上漲的。
將資金投入相對被低估的8資產，如原物料類的ETF。
為你的投資與人生獲取更多的「選擇權」。
參考資料：
袁惟仁昏倒女友先發現！神秘身份曝光
三立新聞網 11 小時前
為什麼「快樂」這麼難8？你該努力做的 3 件事
張紫妍三星前駙馬賴不掉！張紫信貸專員妍陪睡案新鐵證浮出
娛樂中心／綜合報導
資深音樂人「小胖老師」袁惟仁驚傳17日在上海跌公教房貸倒昏迷，緊急送醫後，不僅發現腦溢血的狀況，腦部另一側還有腫瘤，緊急開到動手術後，目前暫無生命危險，但身體情況仍待進一步觀察。據悉，當時袁惟仁在飯店摔倒時，「他的女友」第一時間趕緊通報經紀人，也間接證實他已有新的感情對象。
上海醫院方面也透露，此次手術由2位腦科權威醫師執刀，最後搶救信貸專員成功，但腦瘤問題得視恢復狀況才能行後續治療，目前則「暫時無法解決」。不過，儘管病情正公教房貸往樂觀方面發展，但醫生透露他的病況，未來恐怕將面臨半身不遂，讓許多好友聽了相當不捨，目前眾多星友也發聲，希望一起為惟仁集氣，願他的情況能好轉。（編輯：呂傳琍）
袁惟仁驚傳腦溢血緊8急開刀，讓不少圈內好友心疼不捨。（圖／翻攝自袁惟仁、南方二重唱臉書）c 由 Sanlih-television Co., LTD 提供 袁惟仁驚傳腦溢血緊急開刀，讓不少圈內好友心疼不捨。（圖／翻攝自袁惟仁、南方二重唱臉書）
▲醫生透露袁惟仁未來恐怕將面信貸專員臨半身不遂8。（圖／翻攝自翻攝自袁惟仁、南方二重唱臉書）
【圖】天后琅琅口代表作 全都出自袁惟仁的手 (Provided by Microsoft News)
全螢幕
第 1/22 張 c Getty
王菲
執迷不悔、旋8木、過眼雲煙
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從雞排漲價 尋找抗通膨資產
歐陽姚 2020年5月2信貸專員0日 下午2:27
文：歐陽姚
有網友表示，他曾經歷過雞排公教房貸一片35元的年代，但8現在雞排的價錢動輒60元起跳，有些更是逼近一個便當的價錢，因此想問「雞排到底多少錢才合理？」不少網友看到PO文後，紛紛提出自己的看法。
雞排不斷漲價，透露一個訊息，就是「通貨膨脹」；也可
通膨高的地方要將錢換成資產（國際貨幣基金（IMF）信貸專員預料委內瑞拉今年通膨率將破13800%，是全世界惡性通膨最嚴重的國家）；通縮的國家則要持有現金，例如：日本。日本非但沒有通膨，還有通縮（deflation），自2000年以來有11年物價指數處於下跌狀態。
而最佳抗通膨的資產應該就是「房地產」了。戰後嬰兒潮那一代，也就是目前屆齡退休的一群，他們的資產累積，很重要的一項就是「房地產」。30-40年前，台北市一棟公寓大約100多萬元，如今則是千萬起跳，房地產絕對是那一代所有資產中，漲幅最大也最能公教房貸抵抗通膨的一項。
可惜近年來，由於台灣的低薪以及都會區房價居高不下，很多年輕人已經斷了買房的念頭，轉而追求一些小確幸。
卻忽略了人只要活在世上一天，就有居住需求。租屋者，不可能在繳了第20年房租後，跟房東說下個月開始我不繳租金了；反觀房貸無論20年或30年總有繳完的一天。
所以，努力存下買房頭期款，伺機買進第一棟房產。至於貸款部分，20年或30年哪個優，站在少繳利息角度當公教房貸然是越早還清，利息負擔越少。
若是還款金額佔收入比例太高，就不妨選擇更長年期的貸款；雖然利息多繳一些，但是有二點優勢：
讓你有機會成為有產階級
貨幣長期呈現貶值趨勢
擁有房地產，不但可以滿足居住需求，還能增值、抗通膨；若有急信貸專員需房產可再度融資出來，是所有貸8款中利率最低，時間最長的融資管道。
日本一隻邊境牧羊犬的睡窩被貓咪霸占，無奈地看向主人！（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
又是一個狗善被貓欺的真實案例！日本一名飼主養了一隻邊境牧羊犬「Yuni（ゆに）」與貓咪「Messhi（メッシ）」，兩隻毛小孩經常彼此打鬧嬉戲非常熱鬧。這天Yuni發現牠的睡床被Messhi霸占不走，想伸手討回竟被牠打臉，讓Yuni只好回頭看飼主彷彿在表示：「主人你看牠啦！」。
這天狗狗「Yuni」發現自己的睡床被貓咪「Messhi」霸占。（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
根據飼主表示，狗狗Yuni目前即將滿一歲，個性溫馴帶有一點淘氣，幾個月前貓咪Messhi新加入之後，Yuni雖然很高興有同伴，不過Messhi一開始就非常霸氣，即使面對體型比自己大好多倍的狗狗也完全沒在怕，一貓一狗經常扭在一起嬉鬧互打。不過這天Yuni遇見一件讓牠相當困擾的事，就是牠在窗邊的睡床被Messhi霸占，無論牠怎麼伸手示意Messhi離開，牠就是不走，而且還一臉森七七地對牠吼叫，甚至還給了Yuni一掌貓拳，讓Yuni只能弱弱地趴在一旁對牠「汪！汪！」抱怨，然後無奈地看著飼主，彷彿在說：「主人你看牠啦！」。
Yuni：欸欸……那個是我的床，你下來啦！（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
Messhi：朕先來的，你閃邊去！（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
Messhi：朕沒給的你不能要懂不懂（打巴掌）！（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
Yuni：主人，你看牠啦，人家的床……嗚嗚！（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
推主後來表示Messhi一來到家裡很快就想霸占這張大床，通常Yuni都會讓著牠，但這天不知為何牠竟然想嘗試奪回睡床，卻沒想到還是被惡霸貓欺壓！影片分享在推特上果然很快就引起網友熱烈討論，不少人笑說：「談判破裂」、「貓：朕沒給的你不能搶！」、「一看就知道誰是老大了」、「真的是狗善被貓欺」現在一起來看看這段影片吧！
ねこにベッドとられたイッヌ
顔！！#犬のいる暮らし #猫のいる暮らし#ボーダーコリー pic.twitter.com/keySAwpwXk— ゆに & メッシ (@UNI_BorderC) August 30, 2021
最後的下場總是這樣……（圖／twitter帳號UNI_BorderC）
新聞來源為「NOWnews 今日新聞」
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